BALKAN HEIGHTS

Местонахождение: комплекс  находится в престижном районе Святой Иван, к югу от Банско, у подножия горы Пирин, в  5-и минутах езды на микроавтобусе до станции подъемника Gondola. Святой Иван превращается в наиболее престижный район города. На 360 градусов вокруг открываются прекрасные виды.

 Комплекс  вполностью закончен. Он прилегает к Пиринскому национальному парку, и будущие постройки не закроют прекрасные виды на горы.

Стоимость и инвестиционный потенциал - квартиры спланированы таким образом, чтобы на меньшей площади находилось наибольшее количество спальных комнат и кроватей.  Средняя площадь 2-комнатной квартиры 50 м.кв, 3-комнатной - 65 м.кв. Цена рассчитана на 1 м.кв., так что цены на 1-комнатные, 2-комнатные и 3-комнатные квартиры ниже, чем в других подобных комплексах, имеющих такие же великолепные позиции, с тем же количеством удобств. В комплексе  площадь  апартаментов больше, чем во французских горнолыжных апартаментах. 

Аренда: Комплекс  состоит из 80 роскошных апартаментов, со многими удобствами, и будет функционировать как гостиница. В комплексе  имеются: гостиничная рецепция, лобби-бар, комный сервис, СПА-центр с бассейном, бизнес-центр, магазины, ресторан, прачечная, обслуживающий персонал.  Это соответствует требованиям двух основных рынков ренты - туроператоров и независимых отдыхающих из Софии, Греции и других соседних стран. (Так как туроператоры против каминов, поэтому мы исключили их из апартаментов). Камин имеется в ресторане и лобби-баре. Существующий бизнес-центр привлекает деловых клиентов, которые приезжают на бизнес экскурсии.

Есть другие небольшие детали, которые увеличивают привлекательность апартаментов. Например:
1) летом в Банско очень жарко и поэтому очень приятно поплавать в летнем бассейне на открытом воздухе, так что бассейн будет открыт для элементов летом
2) в СПА-центр можно попасть не выходя наружу, так что Вы можете пройти туда в халате.

Резюме:
• находится в Банско, к югу от города, в престижном районе Святой Иван

• британский разработчик
• в 5 минутах езды до станции подъемника Gondola на микроавтобусе
• 80 роскошных апартаментов для продажи
• фантастические виды в каждом направлении (Пиринские горы на юге, Банско и Рильские горы на севере)
• 2 варианта оплаты (возможна 5% скидка)
• управление недвижимостью и сдача.

Удобства:
• рецепция и консьерж

• магазины и бутики в лобби
• офис для управления недвижимостью и сдачи в аренду
• фитнес центр
• комната для лыжной экипировки в подвале с внешнего входа
• бизнес-центр
• детский садик
• прачечная
• СПА-центр с сауной, массажем, баней
• ресторан и лобби-бар с камином
• плавательный бассейн (под открытым небом летом).

Строительные и отделочные материалы:
• высококачественные материалы, используемые в строительстве, подходят для местного климата и дополняют прекрасный вид

• экстерьер сделан в традиционном стиле из дерева и камня
• крыши покрыты красной черепицей
• в гостиной пол выложен плиткой
• спальни: ламинированный паркет (Kronospan)
• гипсокартонное покрытие на стенах
• кабельная ТВ связь
• высокоскоростной Internet
• дымовая сигнализация во всех квартирах, аварийные выходы и другие меры пожарной безопасности
• бетонная конструкция
• гидро-и теплоизоляция
• центральное отопление и горячая вода во всех квартирах
• два лифта.

Меблировка:
Апартаменты в комплексе продаются без кухонного оборудования. Мебельные пакеты, включающие кухни, можно получить от La Diva Design Interiors по очень доступным ценам. Мебель производится из красивейших сортов твердой болгарской древесины. Оборудование в этом пакете от западноевропейских торговых марок. Предоставленные услуги (измерение, дизайн интерьера, поставка и монтаж) включены в стоимость пакета. Мебельные  пакеты  тщательно разработаны с учетом  требований туроператоров.

Варианты оплаты - 2 варианта оплаты (с маленькой предоплатой, с большой предоплатой с 5% скидкой)

Вариант А (с маленькой предоплатой):
* Депозит - 10%, при бронировании апартамента и подписании Предварительного договора.
* Остальные 90% выплачиваются в течении 3-х месяцев после бронировки и одновременно оформляется нотариальный договор

Вариант  В (с большой предоплатой с 5% скидкой):
* 10% стоимости - авансом при забронировании квартиры  и подписывании Предварительного  договора.
* 30% стоимости - не позже 30 дней после подписания Предварительного договора.
* 60% стоимости - при переводе собственности и подписания нотариального акта - не позже  90 дней после подписания предварительного  договора.

ü  цены указаны с учетом НДС

ü  полная цена указана в Нотариальном Акте.

Управление недвижимостью и сдача:
Эти апартаменты имеют большой потенциал для аренды. Мы ожидаем брутто ренту  около 9% годовых. В комплексе будет находиться офис для управления собственностью и сдачи в аренду недвижимости.

Резервирование апартаментов в комплексе:
Покупатель может зарезервировать определенную квартиру, это означает, что разработчик снимет апартамент с продажи на срок до  4-х недель. Стоимость  резервации - 700 GBP (около 1000 евро). Эта сумма вычитается из стоимости покупаемого имущества. Стоимость резервации не возвращается в случае отказа клиента от покупки апартамента.

Услуги - предоставляются на 11 евро плюс 20% НДС на  м.кв в год и включают:
 - охрану
 - поддержку здания
 - поддержку электрической системы и системы водоснабжения
 - поддержку кровли
 - уборку общественных мест
 - коммунальные услуги (электричество, вода) для общественных мест
 - садоводство

Они исключают страховку, частные коммунальные услуги, местные налоги, ставки для сдачи в аренду.

Реф. номер: BD1250

Файлы комплекса:

• Цены и квадратуры